Stavebné povolenie na kľúč

Stavebné povolenie

Pre našich klientov ponúkame službu zabezpečenia stavebného povolenia. Danú službu poskytujeme v prípade uzatvorenia zmluvy o dielo. Samostatnú inžiniersku činnosť  nevykonávame.

Nový stavebný zákon

Nový stavebný zákon  by mal byť platný od 1.4.2025.
Zmeny by sa mali týkať hlavne:

• elektronizácie schvaľovacieho procesu,
• zjednodušenie a zrýchlenie procesu znížením počtu úkonov
• presunu stavebných úradov a kompetencií,
• riešenie čiernych stavieb.

S novým zákonom by sa mali zmeniť poplatky za stavebné konania. Poplatok sa po novom bude odvíjať od ceny investície – 1,25 % stavebných nákladov.

Podkladom pre vydanie stavebného povolenia je projektová dokumentácia, súhlasné stanoviská a vyjadrenia štátnych orgánov alebo iných zainteresovaných subjektov.

Doklady potrebné k vydaniu stavebného povolenia:

• Žiadosť o vydanie rozhodnutia o povolení stavby
• Spoplatnenie výkonu rozhodnutia
• Kompletná projektová dokumentácia všetkých objektov súvisiacich so stavbou
• Energetické posúdenie návrhu objektu – súčasť súhrnnej správy
• Doklad o vlastníctve (originál nie starší ako 3 mesiace)
• Kópia z katastrálnej mapy ( originál nie starší ako 3 mesiace)
• Mená a presné adresy účastníkov konania – vlastníkov susedných nehnuteľností
• Meno a adresa hlavného projektanta, preukázanie odbornej spôsobilosti
• Meno a adresa stavebného dozoru, preukázanie odbornej spôsobilosti ( v prípade svojpomocnej výstavby)

Stanoviská a vyjadrenia potrebné k vydaniu stavebného povolenia sa odlišujú podľa druhu stavby a požiadaviek úradu

• záväzné stanovisko mestskej časti/obce k investičnému zámeru
• vyjadrenie vodárenskej spoločnosti (BVS a.s., TAVOS a.s. a pod.)
• vyjadrenie vlastníka/správcu verejnej kanalizácie
• vyjadrenie vlastníka/správcu rozvodov elektrickej energie
• vyjadrenie SPP – distribúcia, a.s.
• vyjadrenie Slovak Telekom, a.s., vyjadrenie Orange a.s.
• stanovisko mestského úradu/obecného úradu k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
• vyjadrenie Krajského pamiatkového úradu
• vyjadrenie Okresného úradu, odboru starostlivosti o životné prostredie
• vyjadrenie vlastníka/správcu komunikácie k dopravnému napojeniu
• vyjadrenie Regionálneho úradu verejného zdravotníctva
• záväzné stanovisko mestskej časti/obce k investičnému zámeru
• vyjadrenie Okresného úradu, Pozemkový a lesný odbor
• vyjadrenie Úradu pre reguláciu železničnej dopravy
• právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
• mnohé iné podľa požiadaviek povoľovacieho orgánu